Immobilienmakler
in Mittenwalde

Willkommen in Niederlehme, einem gefragten Ortsteil von Königs Wusterhausen, in unmittelbarer Nähe zu Berlin und eingebettet in eine wasser- und naturreiche Umgebung.Zum Verkauf steht ein modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2025. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf Neubauqualität, stabile Mieteinnahmen und eine zukunftsfähige Gebäudestruktur legen.Auf einem ca. 598 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 420 m², die gesamte Nutzfläche ca. 539 m². Insgesamt stehen 19 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 6 hochwertig ausgestattete Badezimmer, zur Verfügung.Das Objekt ist bereits vollständig vermietet. Dadurch besteht für Kapitalanleger ein sofortiger Einnahmestart ohne Leerstandsphase. Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 94.400,00 EUR p. a. Auf Basis der aktuellen Kaufpreisvorstellung ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,27 % p. a., zuzüglich individuell zu prüfender AfA Möglichkeiten.Die Kombination aus Neubauzustand, moderner Ausstattung, guter Vermietbarkeit und gefragter Lage im Berliner Umland macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Aus Diskretionsgründen erfolgt die Vermarktung zurückhaltend. Weitere Unterlagen und Details zur Mietstruktur stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach persönlicher Rücksprache zur Verfügung.