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Das ruhig gelegene Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrt und ist von hohen Bäumen und viel Grün am Waldrand umgeben.
Auf der rund 1.250 m² großen, gepflegten Gartenfläche steht ein charmantes Wochenendhaus aus dem Jahr 1978, das in den vergangenen Jahren mit spürbarem Augenmerk auf Substanz und Wohnkomfort modernisiert wurde. Fassade und Fußboden sind rundum gedämmt, sodass das Haus zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen bietet und sich damit ideal für alle eignet, die ihr Feriendomizil nicht nur im Sommer, sondern ganzjährig genießen möchten.
Im Inneren erwartet Sie auf ca. 60 m² ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, einer abgetrennten Küche mit Essbereich sowie zwei Bädern, eines davon mit Dusche. Durchgängige Laminatböden sorgen für ein warmes, gepflegtes Wohngefühl in allen Räumen.
Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren spürbar investiert: Das Dach wurde 2024 vollständig saniert, die Wasserleitungen wurden erneuert und der Boiler ist fünf Jahre alt. Für wohlige Wärme sorgt eine Elektroheizung, ergänzt durch eine Gasheizung für besonders kalte Tage. Draußen laden Terrasse, ein eigener Pool mit Sandfilteranlage sowie der liebevoll gepflegte Garten mit altem Baumbestand zu entspannten Stunden im Grünen ein. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die vorhandene Möblierung, die der Eigentümer dem neuen Besitzer überlässt. Das Haus ist damit nahezu bezugsfertig.
Innenbereich & Komfort: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem, gemütlichem Grundriss und vier Zimmern, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Gästebereich; offene bzw. teilweise abgetrennte Küche mit zusätzlichem Essbereich; zwei Bäder, eines mit Dusche; durchgängige, pflegeleichte Laminatböden; rundum gedämmte Fassade und gedämmter Fußboden für ganzjährigen Wohnkomfort; erneuerte Wasserleitungen; Boiler ist fünf Jahre alt.
Technik & Energie: 2024 vollständig saniertes Dach; Elektroheizung mit Gasheizung als komfortable Zusatzoption für kalte Tage; eigener Brunnen zur Gartenbewässerung.
Außenbereich & Freizeit: Gepflegte Terrasse zum Entspannen und Genießen; eigener Pool mit Sandfilteranlage; Carport für den privaten Stellplatz; Schuppen für Geräte und Gartenausstattung; liebevoll gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand; private Zufahrt zum Grundstück.
Inklusive Ausstattung: Der Eigentümer überlässt die vorhandene Möblierung und Ausstattung dem neuen Besitzer. Dazu zählt auch das komplette Garten- und Poolequipment, größtenteils Markenware mit entsprechend hohem Gegenwert. Damit ist das Haus nahezu bezugsfertig und lädt vom ersten Tag an zum Wohlfühlen ein.
Am Mellensee liegt im Landkreis Teltow-Fläming, rund 30 Autominuten südlich des Berliner Stadtrands - nah genug für spontane Ausflüge in die Hauptstadt, weit genug für echte Erholung. Eingebettet zwischen ausgedehnten Wäldern, Wiesen und mehreren Seen wie dem Mellensee, dem Heegesee und dem Neuendorfer See zählt die Region zu den beliebtesten Naherholungsgebieten südlich von Berlin.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern und Radfahren durch die charakteristische Fläming-Landschaft, Baden und Angeln an den nahegelegenen Seen oder eine gemütliche Fahrt mit der historischen Draisine entlang der stillgelegten Bahnstrecke Zossen-Jüterbog, die durch Wälder und kleine Ortschaften führt.
Auch Potsdam und der Spreewald sind in etwa derselben Fahrzeit zu erreichen wie die Berliner Innenstadt - beste Voraussetzungen also, um die Naturidylle direkt vor der eigenen Tür mit den Vorzügen des Berliner Umlands zu verbinden. Die private Zufahrt und die ruhige, naturnahe Nachbarschaft der Feriensiedlung runden das Wohngefühl ab.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
201,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
201,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 201,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
