Immobilienmakler
in Mittenwalde

Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Gebäude ist durch Fernwärme beheizt und die Heizungsanlage wurde schrittweise modernisiert, um den aktuellen energetischen Standards zu entsprechen.WohneinheitenDie zwei Wohneinheiten befinden sich in den oberen Etagen des Hauses. Jede Wohneinheit ist großzügig geschnitten und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre:Wohneinheit 1: 1,5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 41 m²Wohneinheit 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 95 m²Beide Wohnungen sind mit schönen Bädern und Teppichböden ausgestattet. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.GewerbeeinheitenDie beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind aktuell an ein mexikanisches Restaurant vermietet, welches sich einen guten Ruf in der Umgebung erarbeitet. Die Vermietung bietet eine stabile Einnahmequelle:Gewerbeeinheit 1: ca. 128 m², ausgestattet mit Küche, Lagerraum, großzügiger Gastraum mit TerrasseGewerbeeinheit 2: ca. 74 m², besteht aus 2 Räumen die als Büros dienen und einem WCDie Gewerbeeinheiten verfügen über separate Eingänge und sind durch die gute Lage und den langfristigen Mietvertrag von 10 Jahren eine attraktive Investition.Heizung und ModernisierungenDas gesamte Gebäude wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt. Die Heizungsanlage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, um den neuesten Standards gerecht zu werden und die Energiekosten zu optimieren.ZusammenfassungDieses Mehrfamilienhaus in Frankfurt (Oder) bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die etablierten Gewerbemieter machen die Immobilie zu einer lukrativen Investition. Sowohl die Wohneinheiten als auch die Gewerbeeinheiten sind in einem gepflegten Zustand und bieten viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen.