Im Zentrum von Zossen präsentiert sich dieses historische Stadthaus als seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick fürs Besondere. Die charaktervolle Architektur, das repräsentative Treppenhaus und die großzügige Raumstruktur schaffen eine Bühne für Wohnen, Arbeiten und Investieren auf hohem Niveau. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 320 m² auf der ersten und zweiten Etage, die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 530 m². Das Haus bietet 7 Zimmer, 4 halbe Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen. Zwei Wintergärten verlängern die Wohnbereiche in den grünen Außenraum. Zusätzlich gibt es eine bestehende Dachterrasse sowie eine weitere Fläche mit Potenzial für eine zusätzliche Dachterrasse. Das Dachgeschoss hält Ausbaureserven bereit. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine ausbaufähige Studio-Wohnung, ideal als Homeoffice-Suite, Gästebereich oder separate Einheit.
Für Kapitalanleger: Hervorragendes Wertsteigerungspotenzial durch kluge Grundrissoptimierung, behutsame Modernisierung im Einklang mit dem Denkmalschutz und die Aktivierung zusätzlicher Flächen im Dachgeschoss und im Studio.
Für Eigennutzer: Großzügiges Wohnen mit Platz für Familie, Hobbys und Gäste, viel Charme und eine Atmosphäre, die moderne Ansprüche mit Originalsubstanz verbindet.
Eine Doppelgarage und ein schöner, auch für Selbstversorger geeigneter Garten runden das Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für zukunftsorientierte Käuferinnen und Käufer, die den Charakter eines Denkmals schätzen und mit überschaubarem Einsatz klare Mehrwerte heben möchten.
- Denkmalgeschütztes Gebäude, Hausfassade und Treppenhaus stehen unter Denkmalschutz, das Treppenhaus bildet den repräsentativen Mittelpunkt
- 7 Zimmer, 4 halbe Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen
- Zwei Wintergärten als helle Erweiterung der Wohnbereiche
- Eine Dachterrasse vorhanden, zusätzliche Dachterrassenfläche mit Ausbaupotenzial
- Dachgeschoss mit Möglichkeit zum Ausbau, zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche denkbar
- Zwei Kellerräume und ein Heizungskeller, geeignet für Lager, Werkstatt oder Hauswirtschaft
- Ausbaufähige Studio-Wohnung im Hofbereich
- Doppelgarage auf dem Grundstück
- Schöner Garten mit Platz für Aufenthalt, Gemüsebeete oder Spielbereich
Zentral, gewachsen, begehrt. Das Haus liegt im historischen Kern von Zossen in unmittelbarer Nähe vom Kirchplatz. Die Mikrolage ist ruhig und städtisch zugleich, Versorgung für den täglichen Bedarf, Cafés, ärztliche Dienste, Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Zossen bietet eine regelmäßige Anbindung Richtung Berlin, Pendelwege sind planbar und komfortabel. Über die B 96 sowie die A 10 und A 13 ist die Hauptstadtregion schnell erreichbar, wichtige Wirtschaftsstandorte im Süden Berlins liegen in guter Distanz. Die Umgebung bietet viel Natur, Seen und Wälder, Rad- und Spazierwege sind zahlreich vorhanden. So verbindet der Standort historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und sehr guter Erreichbarkeit.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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