Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in idyllischer Lage in Zossen/Dabendorf. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.004 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, eignet sich diese Fläche ideal für die Erfüllung Ihrer Wohnträume. Die direkte Verfügbarkeit des Grundstücks ermöglicht Ihnen den sofortigen Beginn Ihres Bauprojekts. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung zu realisieren. Zossen/Dabendorf bietet nicht nur ein harmonisches Lebensumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das urbane Leben. Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge von Natur und Stadt in perfekter Balance.
Bebaubarkeit:
Gemäß §34 BauGB (Baugesetzbuch) ist das Grundstück bebaubar, da es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan gibt. Hierbei muss das geplante Bauvorhaben sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen, was eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Dies bietet dem potenziellen Käufer eine hohe Flexibilität bei der Umsetzung seines individuellen Bauprojekts.
Zossen befindet sich südlich von Berlin im Herzen Brandenburgs. Mit Einbindung zu den Naturparks Dahme-Heideseen und Nuthe Nieplitz besticht Zossen mit seiner hohen Wohn- und Lebensqualität. Die attraktive Innenstadt ist geprägt von der denkmalgeschützten Barockkirche und strahlt mit ihrem Kirch- und Marktplatz ein ganz besonderes Flair aus. Das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Fachgeschäften und einer abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Museen Zossens bzw. den Strandbädern Kallinchen oder Zeschsee, Wasserskiparks und Campingplätze in der Umgebung vorhanden. Ein hoher Naherholungswert wird entsprechend frei Haus geliefert. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto: In Zossen sind Sie immer mobil und in der Region gut vernetzt. Die gute Versorgungsstruktur um das Projektgrundstück bietet fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Zossen-Dabendorf, des idyllischen Dorfangers Dabendorfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Schuleinrichtungen. Vom Bahnhof Zossen-Dabendorf gelangen Sie mit dem Zug in das nahe gelegene Berlin oder in die Orte der Umgebung. Außerdem liegt Dabendorf verkehrsgünstig an der Autobahn 13 und Bundesstraße 96 sowie in Nähe des Flughafens Berlin Brandenburg BER.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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