3.513 m² Grundstück in naturnaher Lage von Zossen: Raum für Ideen & Perspektiven
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3.513 m² Freiheit im Grünen, ein Grundstück für Menschen, die Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtfläche von ca. 3.513 m² in ruhiger und naturnaher Lage im Stadtgebiet von Zossen. Hier bietet sich etwas, das immer seltener wird: viel eigener Grund und Boden, Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der Tür.
Das weitläufige Areal verfügt über einen gewachsenen Grün- und Baumbestand und fügt sich harmonisch in ein angenehm aufgelockertes Umfeld mit großzügigen Grundstücken und vorhandener Wohnbebauung ein. Wer nicht auf engem Raum wohnen möchte, sondern Wert auf Freiraum legt, findet hier eine spannende Grundlage für individuelle Vorstellungen vom großzügigen Garten und Rückzugsort bis hin zur langfristigen Nutzung des Areals.
Besonders interessant ist die unterschiedliche Einordnung der einzelnen Grundstücksbereiche. Ein Teilbereich ist als Bauland ausgewiesen; für weitere Flächen bestehen abweichende Einordnungen. Auch der Flächennutzungsplan enthält für Teilbereiche unterschiedliche Darstellungen.
Aufgrund des Grundstückszuschnitts kann grundsätzlich auch die Planung eines Baukörpers mit einer Breite von ca. 15 m betrachtet werden.
Die konkrete Genehmigungsfähigkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Bebauung sind jedoch individuell mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück für Menschen, die Ruhe, Natur und vor allem viel Platz für ihre eigenen Ideen suchen.
o ca. 3.513 m² Gesamtgrundstücksfläche
o zwei zusammenhängende Flurstücke
o großzügiger, weitläufiger Grundstückszuschnitt
o naturbelassener Grundstückscharakter
o vorhandener Grün- und Baumbestand
o ruhige und aufgelockerte Umgebung
o direkte Lage an der Prierowseestraße
o unterschiedliche bodenrichtwertbezogene Einordnung von Teilbereichen
o kein Bebauungsplan nach derzeit vorliegender planungsrechtlicher Auskunft
o keine Innenbereichssatzung nach derzeit vorliegender Auskunft
o planungsrechtliche Beurteilung nach vorliegender Auskunft unter Berücksichtigung des § 34 BauGB
o Bauvoranfrage bei konkreten Bauabsichten empfehlenswert
o Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naturflächen
o B96 in der Nähe
o gute Erreichbarkeit des Zossener Stadtgebietes
o interessante Perspektive für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont oder individuellen Nutzungsvorstellungen
Es befinden sich Versorgungsmedien im Bereich der Straße. Ob und unter welchen technischen bzw. wirtschaftlichen Voraussetzungen Anschlüsse an das konkrete Grundstück hergestellt werden können, ist durch den Erwerber bei den jeweiligen Versorgungsträgern zu prüfen.
Das Grundstück befindet sich in Zossen, im Landkreis Teltow-Fläming südlich von Berlin.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihr ruhiges, grünes und aufgelockertes Umfeld aus.
Hier trifft die Nähe zur Natur auf die Erreichbarkeit der Infrastruktur von Zossen und des südlichen Berliner Umlandes.
Das unmittelbare Umfeld ist von großzügigen Grundstücken, Einfamilienhausbebauung und ausgedehnten Grünflächen geprägt.
Östlich der Wohnlage beginnt ein weitgehend naturbelassener Landschaftsraum.
Auch der Prierowsee befindet sich im weiteren Umfeld und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Lage. Gerade für Menschen, die bewusst Abstand zu dichter städtischer Bebauung suchen, bietet die Umgebung einen besonderen Reiz.
Gleichzeitig ist der Standort verkehrlich angebunden. Die B96 verläuft in der Nähe und stellt eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in Richtung Berlin sowie innerhalb des Landkreises Teltow-Fläming dar.
Das Zentrum von Zossen mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist erreichbar.
Die Stadt Zossen gehört zum südlichen Berliner Umland und verbindet ländlich geprägte Wohnlagen mit der Nähe zur Metropolregion Berlin-Brandenburg. Wälder, Seen und offene Landschaftsräume bestimmen große Teile der Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Prierowseestraße selbst steht dabei für die ruhigere Seite Zossens: wenig verdichtete Bebauung, große Grundstücke und viel Natur bestimmen das unmittelbare Erscheinungsbild.
Eine Lage für Käufer, die nicht mitten im urbanen Trubel wohnen möchten, sondern bewusst Fläche, Ruhe und Natur suchen, ohne auf die grundsätzliche Erreichbarkeit von Zossen und der Hauptstadtregion verzichten zu müssen.
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