Großzügiges Wohnen nahe Berlin, stilvoll, flexibel nutzbar & attraktiv gelegen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück in gefragter Lage von Wildau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² sowie zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen.
Der helle Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang in den Außenbereich.
Die Ausstattung : Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern sorgt für ein komfortables Raumklima.
Hochwertige Materialien, darunter ein edler Granitboden sowie eine exklusive Einbauküche, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich mit separatem Zugang und eigenem Badezimmer.
Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästebereich oder für wohnähnliche Nutzung.
Das ca. 1.001 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung.
Der gepflegte Garten mit eigenem Brunnen ermöglicht eine nachhaltige Bewässerung und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst solides und vielseitig nutzbares Wohnhaus mit großem Potenzial in einer der gefragtesten Lagen im südöstlichen Berliner Umland.
6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + Gäste-WC
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern
Gaszentralheizung
Kamin im Wohnbereich
Hochwertiger Granitboden
Exklusive Einbauküche
Großer Balkon im Obergeschoss
Ausgebauter Keller mit separatem Zugang
Kellerbereich mit eigenem Badezimmer
Vielseitig nutzbarer, wohnähnlicher Bereich im Untergeschoss
Gepflegter Garten mit eigenem Brunnen
Terrasse vorhanden
Carport / Stellplatz
Ruhige, familienfreundliche Lage
Gute Anbindung an S-Bahn (S46), A10 und BER
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wildau, einer etablierten und nachgefragten Stadt im südöstlichen Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Wildau zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin aus. Der S-Bahnhof Wildau (S46) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Zusätzlich gewährleistet die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Auch der Flughafen BER ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Das nahegelegene A10 Center bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Die Technische Hochschule Wildau trägt zusätzlich zu einem modernen und dynamischen Standort bei.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Nähe zur Dahme sowie zahlreiche Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.
Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung und einer sehr guten Infrastruktur, eine Kombination, die im Berliner Umland stark nachgefragt ist.
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Ansprechpartner
Mobil: 004917634122604
info@dobrawa-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
110,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
110,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 110,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-08-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
