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Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in Wernsdorf bietet die seltene Gelegenheit, einen ganz besonderen Wohnort direkt am See zu verwirklichen. Auf rund 2.125 m² eröffnet sich ein großzügiges Refugium in naturnaher Umgebung, mit privatem Steg, direktem Wasserzugang und einer Atmosphäre, die Ruhe, Exklusivität und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.
Schon bei der ersten Vorstellung entsteht das Bild eines Hauses, in dem der Alltag spürbar entschleunigt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, der Blick vom Wohnzimmer direkt auf den See, morgens die ersten Sonnenstrahlen auf dem Wasser, abends eine ruhige Stimmung am Ufer, genau dieses Lebensgefühl macht die Liegenschaft so besonders. Hier geht es nicht nur um ein Grundstück, sondern um die Möglichkeit, Wohnen und Natur in seltener Qualität miteinander zu verbinden.
Besonders attraktiv ist, dass das Grundstück auf Wunsch nicht nur einzeln erworben, sondern auch gemeinsam mit einem bereits durchdachten Hauskonzept betrachtet werden kann.
Vorgesehen ist aktuell ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer geplanten Gesamtfläche von ca. 156 m². Die derzeitige Planung umfasst 4 Räume sowie ein Ankleidezimmer.
Sowohl die Wohnfläche, Raumaufteilung als auch die Ausstattung können flexibel und individuell an die Wünsche der künftigen Eigentümer angepasst werden.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die eine hochwertige Wasserlage mit viel Privatsphäre suchen und zugleich die Freiheit schätzen, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
o ca. 2.125 m² großes Wassergrundstück
o direkte Uferlage mit eigenem Steg
o unbebaut, ortsüblich erschlossen
o ruhige Anliegerstraße in naturnaher Umgebung
o sonnige Südost Ausrichtung
o gesichertes Geh, Fahr und Leitungsrecht
o Wasser, Abwasser, Strom und Gas im Straßenraum
o keine offenen Erschließungsbeiträge oder Abgaben
o Lage im Landschafts und Trinkwasserschutzgebiet
o sehr hoher Freizeit und Erholungswert
o auf Wunsch mit geplantem Einfamilienhaus kombinierbar
o modernes Hauskonzept mit zwei Vollgeschossen
o geplante Gesamtfläche von ca. 156 m²
o aktuell vorgesehen mit 4 Räumen und Ankleidezimmer
o Wohnfläche und Grundriss individuell anpassbar
o offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich realisierbar
o Wohnzimmer mit Blick auf den See planbar
o moderne, energieeffiziente Bauweise vorgesehen
o Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
o kontrollierte Be und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
o 3 Scheiben Verglasung
o KfW 40 Dämmung
o elektrische Aluminium Rollläden
o hochwertige Fassaden und Fenstergestaltung vorgesehen
Die Lage dieses Grundstücks ist exklusiv und vielseitig: Direkt an der Dahme-Seenkette, in einer der gefragtesten Wohn- und Erholungsregionen Brandenburgs. Umgeben von Seen, Wäldern und Landschaftsschutzgebieten kommen Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Die direkte Wasserlage mit Steg macht das Grundstück zu einer seltenen Rarität.
Trotz der Idylle ist Berlin schnell erreicht: über A10, A13 sowie nahe S-Bahn-Stationen, der Flughafen BER liegt ebenfalls gut angebunden. So vereint die Lage Natur und städtische Erreichbarkeit.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Einfamilienhausbebauung in ruhiger Anliegerstraße, die gewachsene Nachbarschaft vermittelt Sicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Nähe - ideal für Familien.
Die Region zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Berliner. Bei steigender Nachfrage und sehr begrenztem Angebot an Wassergrundstücken investieren Sie hier in ein besonderes Wohnumfeld mit solidem Wertsteigerungspotenzial.
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