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Wohnen über dem See: Charmantes Einfamilienhaus mit großem GS in idyllischer Hanglage von Teupitz

390.000,- €

Vogelperspektive

Blick mit Garten

Rückseite von oben

Seeblick

Wohnzimmer UG

Küche UG

Wintergarten innen

Sicht Wintergarten

Frontansicht

Team Dobrawa Immobilien

https://www.dobrawa-immobilien.de/

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller 2

Grundriss Keller 1

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

15755 Teupitz

Objektdaten

Objekt-Nr. 250568

Wohnfläche (ca.) 123 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 390.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Grundstücksfläche (ca.)

900 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Unterkellert

Sauna

Details

Anzahl Etagen

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Dieses freistehende Einfamilienhaus eröffnet eine seltene Möglichkeit für alle, die naturnah wohnen und zugleich ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 903 m² gelegen, vereint die Immobilie Ruhe, Weite und einen besonderen Landschaftsbezug mit Seenähe und Seeblick, die den Alltag spürbar entschleuningen.

Das im Jahr 1984 errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die vorhandene Raumstruktur bildet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Hier entsteht ein Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann - ob als lichtdurchfluteter Essbereich, ruhiger Rückzugsort oder Platz für gesellige Stunden mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna in gutem Zustand, der dem Haus einen zusätzlichen, seltenen Mehrwert verleiht. Dieser Bereich lädt zur Entspannung ein und bietet einen echten Rückzugsort im eigenen Zuhause - ideal nach einem Spaziergang am See oder einem aktiven Tag in der Natur. Ergänzt wird das Untergeschoss durch weitere Nutz- und Abstellflächen sowie ein zusätzliches Bad.

Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom naturnahen Rückzugsort bis zum familienfreundlichen Außenbereich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Modernisierungsbedarf auf. Gerade hierin liegt jedoch ihre besondere Chance: Das Haus bietet die ideale Basis, um in attraktiver Lage ein individuelles Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen und langfristig aufzuwerten.

Ein Objekt für Eigennutzer, die Potenzial erkennen, Ruhe schätzen und das Besondere suchen.

ofreistehendes Einfamilienhaus
oBaujahr 1984
oca. 903 m² Grundstück
oSeenähe und Seeblick
oruhige, naturnahe Wohnlage
ovoll unterkellert
oausgebautes Dachgeschoss
overglaster Wintergarten
oWellnessbereich mit Sauna im Keller
omehrere Bäder (EG, DG, Keller)
oÖl-Zentralheizung (Brenner erneuert 2023)
oDoppelgarage
ogroßer Garten mit viel Privatsphäre
odem Baujahr entsprechender Zustand
oModernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Teupitz, geprägt von Wäldern, Seen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nähe zum See sowie der vorhandene Seeblick unterstreichen die besondere Qualität dieses Standorts.

Teupitz gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung.

Die umliegenden Seen und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Region verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und erreichbarer urbaner Infrastruktur macht diesen Standort langfristig attraktiv und wertstabil.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr René Volkmann

Telefon: 004917634122604
Mobil: 004917634122604
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