Provisionsfrei - Exklusive Seeliegenschaft (WAZ) mit bestehendem Wochenendhaus o Eigener Bootsanleger Autarker Rückzugsort mitten im Biosphärenreservat
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein geschütztes Refugium im Herzen des Spreewalds - Absolute Ruhe & gelebte Autarkie
Manche Liegenschaften lassen sich nicht in gewöhnlichen Quadratmeterpreisen messen, denn sie sind schlicht unreplizierbar. Dieses außergewöhnliche, ca. 25.615 m² große Wassergrundstück befindet sich an einer der traditionsreichsten und begehrtesten Adressen des gesamten Spreewalds: Direkt am Bürgerfließ am traditionsreichen Wotschofskaer Weg.
Das prägende Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist seine konsequente Unberührtheit. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, keinen Lärm und keine zufälligen Passanten. Der Zugang erfolgt exklusiv und idyllisch - entweder direkt über das Wasser mit dem eigenen Boot oder über einen malerischen Wanderweg. Was für gewöhnliche Grundstücke unerreichbar ist, wird hier zum größten Luxus: Absolute Entschleunigung, Privatsphäre und Natur Pur.
Das Wochenendhaus (Baujahr 1975)
Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, ca. 40 m² großes Ein-Zimmer-Wochenendhaus aus dem Jahr 1975 nebst Terrasse, ausgebautem Dachboden sowie praktischen Nebengebäuden (Gartenhaus, Geräteschuppen und ein von außen begehbares WC). Das Gebäude verfügt über wertvollen Bestandsschutz - eine Genehmigungslage mitten im Biosphärenreservat, wie sie heutzutage unter keinen Umständen neu erteilt werden würde.
Das renovierungsbedürftige Wochenendhaus bietet Naturliebhabern und Individualisten die ideale Basis für ein persönliches Traumprojekt:
- Grundstücksfläche: ca. 25.615 m² (großzügiges Areal aus Sondernutzungsfläche rund um das Haus sowie Natur-, Wald- und Grünlandbereichen).
- Bebaute Fläche / Haus: Ca. 40 m² Wohn- / Nutzfläche im Ferienhaus (1 Zimmer, Küche, Terrasse, Dachboden).
- Wasserfront: Befestigte Uferkante mit eigenem Bootsanleger direkt am Bürgerfließ.
- Heizung: Befeuerung über einen Kamin-/Holzofen.
- Strom / Sanitär: Strom über Aggregat; separates WC von außen begehbar.
- Nebengebäude: Holz-Geräteschuppen, Kaminholz-Lager und Gartenhaus.
- Provisionsfrei: Der Kauf erfolgt ohne Maklerprovision für den Käufer.
Premium-Lage Wotschofska: Wo der Spreewald am urwüchsigsten ist
Das Anwesen liegt in der renommierten Gemarkung Lübbenau/Spreewald am Wotschofskaer Weg - eingebettet in das UNESCO-Biosphärenreservat Spreewald. Die Wotschofska zählt zu den historischen und bekanntesten Ausflugszielen der gesamten Region.
Hier erleben Sie die Landschaft so, wie sie ursprünglich gedacht war:
Natur pur vor der Haustür: Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein verzweigtes Netz aus natürlichen Fließen und romantischen Wasserläufen. Ein Paradies für Paddler, Kahnfahrer, Angler und Beobachter der heimischen Tier- und Pflanzenwelt.
Exklusive Erreichbarkeit: Kein Autolärm trübt das Naturerlebnis. Die Erreichbarkeit per Kahn oder Fußweg schützt das Areal vor fremden Blicken und garantiert ein Maximum an Ungestörtheit.
Kultur & Infrastruktur in Greifweite: Die charmante Altstadt von Lübbenau mit ihren gemütlichen Restaurants, regionalen Märkten, Cafés sowie medizinischer Versorgung und Bahnanschluss liegt nur eine kurze Boots- oder Radfahrt entfernt. Sie verbinden vollkommene Abgeschiedenheit mühelos mit der Nahversorgung einer beliebten Urlaubsstadt.
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