Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Einzigartiges Immobilien-Ensemble mit zwei eigenständigen Häusern im Spreewald
Diese attraktiven Anwesen auf insgesamt ca. 2070 m² großen, naturverbundenen Grundstücken bietet außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Das Ensemble besteht aus zwei komplett separaten Wohngebäuden "wie es steht und Liegt" und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.
Haus 1: Das charmante Haupthaus (Bestandsgebäude von 1909): Das traditionelle, straßenseitig gelegene Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für die Familie. Es verfügt über eine solide historische Substanz, befindet sich jedoch in einem renovierungs und modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. An der Hofseite schließt sich eine gemütliche, überdachte Terrasse an.
Haus 2: Dieses moderne Haus (Freistehender Neubau): Im ruhigen, hinteren Teil des Grundstücks befindet sich dieses komplett eigenständige, modern und hochwertig errichtete Wohngebäude. Es verfügt über einen zeitgemäßen, komplett bezugsfertigen Ausbauzustand und eignet sich perfekt als autarke Wohneinheit. Das absolute Highlight ist die direkt vorgelagerte Sonnenterrasse mit unmittelbarem Zugang zum eigenen Außenpool.
Grundstück & Nebengelass: Das weitläufige Areal verbindet beide Häuser harmonisch und bietet außergewöhnlich viel Platz für Freizeit und Hobbys. Neben zwei massiven Garagen und weiteren Pkw-Stellplätzen stehen eine integrierte Werkstatt, eine historische Scheune sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, Baumhaus und einer gemütlichen, überdachten Gartenbar zur Verfügung.
Ein seltenes Immobilienpaket, das großzügiges Wohnen, handwerklichen Freiraum und Wellness-Feeling perfekt miteinander verbindet.
Haus 1: Haupthaus
-Ca. 150 m² Wohnfläche
-Grundstück mit ca. 1.895 m²
-Gas-Zentralheizung
-Keller
-Renovierungsbedürftiger Zustand - ideal zur individuellen Modernisierung
-Nebengebäude & Außenbereich
-Zwei Garagen
-Werkstatt
-Scheune
-Weitere Nebengelasse mit großzügigen Lagermöglichkeiten
-Mehrere Gewächshäuser
-Outdoor-Küche
-Teich
-Baumhaus
-Steingarten
-Großzügige Garten- und Grünflächen
-Hofzufahrt mit mehreren Stellplätzen
Grundstück Haus 2 mit ca. 175 m²
-Pool
-Terrasse mit Blick in den Garten
-Gas-Zentralheizung
-Hofzufahrt
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lübben (Spreewald) in angenehm zentraler Lage. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz (ca. 0,5 km) erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den landschaftlichen Reizen des Spreewalds: Grünflächen, Wasserläufe und zahlreiche Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Durch die zentrale Lage sind auch Schulen, Kindertagesstätten sowie der öffentliche Nahverkehr bequem erreichbar, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Alle uns vorliegenden Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns zur verfügung gestellten Unterlagen übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Mobil: 004917632301520
marco.dobrawa@dobrawa-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden