Dieses Einfamilienhaus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, ein stimmiges Raumgefühl und viel Wärme durch natürliche Materialien. Der Wohnbereich mit Ofen bildet das Herzstück, im Winter hält der Ofen das Haus zuverlässig warm, die bauliche Ausführung speichert die Wärme und gibt sie langsam wieder ab, dadurch bleibt es lange behaglich. Die Küche ist in wertiger Eiche ausgeführt, viele Flächen sind in Lärche und Fichte gestaltet, der Boden teilweise in Lärche. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Whirlpool Feeling. Ein Hauswirtschaftsraum schafft Stauraum und kurze Wege im Alltag. Draußen wartet eine bestehende Terrasse für Frühstück in der Sonne und entspannte Abende. Auf dem Grundstück entsteht ein kleines Gästehaus, ideal für Besuch, Homeoffice oder Atelier. Der Garten bietet viel Potenzial für eigene Ideen.
Holzbaucharakter mit Lärche und Fichte, Küche in Eiche, separater Bungalow in Kiefer, Fußböden teilweise in Lärche, Fliesen im Eingangsbereich, PVC in Schlafzimmer I. Elektroinstallation aus 2017. Keine Gasheizung, die Beheizung erfolgt über den Ofen im Wohnzimmer, die Dämmung und Holzbauweise halten die Wärme lange im Haus. Im Sommer bleibt das Haus durch die Bauweise angenehm kühl, die Räume erwärmen sich nur langsam. Hauswirtschaftsraum vorhanden. Bad mit Wanne und Wohlfühlcharakter. Terrasse vorhanden. Garten mit großem Gestaltungsspielraum, Gästehaus in Fertigstellung.
Ruhige, naturnahe Wohnlage im Ortsteil Gräbendorf der Gemeinde Heidesee. Direkt neben dem Grundstück liegt ein offenes Feld, auf dieser Seite gibt es keine unmittelbaren Nachbarn, dadurch entstehen Weite, Licht und Privatsphäre. Wege ins Grüne, Badeseen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, die Anbindung in die Berliner Stadtregion ist gut. Weitere Details zur Mikrolage erhalten Sie gern auf Anfrage.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Hinweis: Die Fotos wurden dezent retuschiert. Die Immobilie selbst blieb unverändert.
103,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
103,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 103,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
103,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
103,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Holz und Hackschnitzel |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
