Willkommen in Eichwalde - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 118 m² Wohn- und Nutzfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage. Sie vereint den Komfort eines Hauses mit der Übersichtlichkeit einer Wohnung - ideal für Familien, die Raum, Licht und Lebensqualität suchen.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Die großen Fensterflächen und der Balkon mit Südausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, ein weiter Flurbereich sowie ein flexibel nutzbarer kleiner Raum, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Abstellfläche eignet, runden diese Ebene ab.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in die untere Etage, die mit einem weiteren großen Zimmer, einem zweiten Tageslichtbad und einer Diele besonders für Kinder oder Gäste geeignet ist.
In der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasheizung mit Solarunterstützung für angenehme Wärme. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet, die im Frühjahr 2026 in ihr eigenes Haus zieht, somit bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger Planungssicherheit und Flexibilität.
Die hervorragende Lage in Eichwalde mit unmittelbarer Nähe zum Zeuthener See, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer sicheren und zukunftsfähigen Investition und zu einem Ort, an dem man gern zu Hause ist.
Großzügige Maisonette über zwei Ebenen mit ca. 118 m² Wohn- und Nutzfläche
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
Balkon mit Südausrichtung - Sonne von Vormittag bis Nachmittag
Zwei vollwertige Tageslichtbäder - eins je Etage
Flexibler Mehrzweckraum, ideal nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Abstellfläche
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-fach-Isolierverglasung (Baujahr 2012)
Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit Thermoputz
Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
Warmwasser: über Solarthermie-Anlage unterstützt
Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 65 kWh/(m²·a)
Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen
Elektrik: zeitgemäßer Standard, FI-Schutzschalter vorhanden
Internet: Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
Zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück im Eigentum bzw. zugeordnet
Hausverwaltung professionell organisiert, Anlage in gepflegtem Zustand
Nicht unterkellert, kleiner Dachverschlag vorhanden
Eichwalde - ein Ort, an dem sich das Leben nach Natur, Wasser und Ruhe anfühlt, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt zu verzichten.
Eichwalde ist einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Süden, ruhig, grün und geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen.
Nur wenige Minuten zu Fuß ( 200m ) trennen Sie vom Zeuthener See und der Dahme, hier beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür.
Spaziergänge entlang des Ufers, kleine Badestellen, Bootsverleihe und der charmante Hafen Zeuthen laden dazu ein, das Wochenende am Wasser zu verbringen.
Auch der nahegelegene Waldgürtel zwischen Eichwalde und Zeuthen bietet ideale Lauf- und Radwege für Familien, Hundebesitzer und Naturliebhaber.
Gleichzeitig genießen Sie in Eichwalde eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders die kleine, lebendige Bahnhofsstraße mit ihren charmanten Läden, Eisdielen und Wochenmärkten sorgt für ein angenehmes, fast dörfliches Flair, bei gleichzeitiger Nähe zur Metropole.
Der S-Bahnhof Eichwalde (S46) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit Berlin-Neukölln, Südkreuz und Westend, in etwa 35 Minuten sind Sie mitten in der Stadt.
Mit dem Auto erreichen Sie über die A113 schnell den Flughafen BER, die Berliner Stadtgrenze oder das brandenburgische Seenland.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
Natur und Wasser wie im Urlaub, gepaart mit einer schnellen Anbindung in die Hauptstadt.
Eichwalde ist damit einer der gefragtesten Wohnorte im Berliner Umland: ruhig, sicher, modern und mit stetig wachsender Nachfrage.
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65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas, Solar |
