Gemeinsam wohnen - aber jeder für sich!
Dieses moderne Doppelhaus auf ca. 900 Grundstück ist die perfekte Lösung für Familien, Freunde oder Generationen, die sich Nähe und Unabhängigkeit zugleich wünschen.
Zwei voll ausgestattete Haushälften mit jeweils ca. 86 und 89 Wohnfläche, separaten Eingängen, eigenen Terrassen und Gärten sowie individuellen Carports bieten Ihnen ein einmaliges Wohnkonzept mit Raum für Verbindung und Rückzug.
Ob Eltern neben den erwachsenen Kindern, befreundete Paare oder ein Mehrgenerationenmodell - hier gestalten Sie Ihr Wohnumfeld gemeinsam und individuell.
Dieses moderne Doppelhaus aus dem Jahr 2015 umfasst zwei voll ausgestattete, ebenerdige Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 bzw. 89 Wohnfläche - ideal für Familien, Freunde oder Generationen, die gemeinsam wohnen und dennoch Privatsphäre genießen möchten. Jede Haushälfte bietet drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen eigenen Dachbodenabstellraum. In der linken Einheit sind zudem Badeinbaumöbel im Bad verbaut. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die übrigen Räume gefliest. In der linken Hälfte ist ein Kaminofen vorhanden, in der rechten ist der Anschluss vorbereitet. Jede Einheit verfügt über eine überdachte Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich, einen abschließbaren Abstellraum hinter dem Carport sowie einen Gartenwasseranschluss. Insgesamt stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung - je Einheit ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz. Die Heiztechnik ist modern und effizient: Viessmann-Gasthermen (2015) und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung gehören zur Ausstattung. Das rund 900 große Grundstück bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist aktuell vermietet - bei Rückfragen oder Informationsbedarf stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Dabendorf, südlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Teltow-Fläming. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Der Regionalbahnhof Dabendorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Berufspendler in ca. 35-40 Minuten ins Berliner Zentrum. Mit dem Auto ist Berlin über die B96 sowie die A10 ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen BER liegt rund 30 Autominuten entfernt.
Infrastruktur im Umkreis:
Kita in der Triftstraße (ca. 300m)
Grundschule Dabendorf (ca. 400m)
Geschwister-Scholl-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen (ca 850m)
Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
Naherholungsgebiete: Rangsdorfer See (8, Mellensee (6, Motzener See (9
Regionale Entwicklung - Teltow-Fläming als aufstrebender Standort
Teltow-Fläming zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Landkreisen Brandenburgs. Die Nähe zu Berlin, eine solide Infrastruktur und gezielte wirtschaftliche Investitionen - unter anderem durch Großansiedlungen wie Tesla - haben zu einer nachhaltigen Aufwertung der Region geführt.
Der Landkreis wurde kürzlich unter 400 deutschen Regionen auf Platz 20 im Bereich Standortniveau und Platz 118 in der Dynamik eingeordnet. In einer bundesweiten Klassifizierung zählt Teltow-Fläming zu den sogenannten "Outperformern".
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
