Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause!
Diese moderne Doppelhaushälfte in Dabendorf (Zossen) bietet Ihnen ca. 86 bzw. 89 ebenerdiges Wohnen auf hohem Ausstattungsniveau - perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Komfort und Ruhe.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen separaten Eingang und genießen drei gut geschnittene Zimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Abende, während die überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang zum Verweilen einlädt.
Alles ist bereit für Ihren Einzug - stilvoll, gepflegt und durchdacht geplant.
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet ca. 86 bzw. 89 ebenerdige Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In der linken Einheit sind zusätzlich hochwertige Badeinbaumöbel vorhanden. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die übrigen Räume sind gefliest. Ein Kaminofenanschluss ist vorbereitet - in der linken Hälfte bereits mit Ofen ausgestattet, in der rechten besteht die Möglichkeit zur Nachrüstung. Die überdachte Terrasse führt direkt in den eigenen Gartenbereich. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, abschließbaren Abstellraum hinter dem Carport sowie einen Dachbodenabstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Gartenwasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Für Fahrzeuge stehen ein Carport-Stellplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Eine moderne Gas-Brennwerttherme von Viessmann (Baujahr 2015) sowie eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Grundstücksanteil pro Einheit beträgt ca. 450 und wird im Verkaufsfall notariell geteilt. Die Immobilie ist derzeit vermietet - bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Dabendorf, südlich der Berliner Stadtgrenze im Landkreis Teltow-Fläming. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Verkehrsanbindung.
Der Regionalbahnhof Dabendorf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Berufspendler in ca. 35-40 Minuten ins Berliner Zentrum. Mit dem Auto ist Berlin über die B96 sowie die A10 ebenfalls schnell erreichbar. Der Flughafen BER liegt rund 30 Autominuten entfernt.
Infrastruktur im Umkreis:
Kita in der Triftstraße (ca. 300m)
Grundschule Dabendorf (ca. 400m)
Geschwister-Scholl-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen (ca 850m)
Supermärkte, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung
Naherholungsgebiete: Rangsdorfer See (8, Mellensee (6, Motzener See (9
Regionale Entwicklung - Teltow-Fläming als aufstrebender Standort
Teltow-Fläming zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Landkreisen Brandenburgs. Die Nähe zu Berlin, eine solide Infrastruktur und gezielte wirtschaftliche Investitionen - unter anderem durch Großansiedlungen wie Tesla - haben zu einer nachhaltigen Aufwertung der Region geführt.
Der Landkreis wurde kürzlich unter 400 deutschen Regionen auf Platz 20 im Bereich Standortniveau und Platz 118 in der Dynamik eingeordnet. In einer bundesweiten Klassifizierung zählt Teltow-Fläming zu den sogenannten "Outperformern".
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
