Traumhafte Architektenvilla mit Gartenidylle in Berlin-Spandau

Diese exklusive Architektenvilla überzeugt durch hochwertige Bauqualität, großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde im Januar 1997 auf einem 744 m² großen Grundstück errichtet. Die verklinkerte Fassade aus bossierten Kalksandstein Quarzverblendern verleiht dem Haus eine stilvolle und zugleich repräsentative Ausstrahlung.
Mit ca. 260 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 130 m² Nutzfläche im Souterrain bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot. Das Erd und Untergeschoss wurden massiv gebaut, das Obergeschoss außen in Holzbauweise und innen mit Massivwänden ausgeführt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie eine hochwertige Miele Küche mit Essecke. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort.
Das Obergeschoss ist separat zugänglich und eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur 2008 erweiterten Terrasse samt elektrischer Markise und Rollläden, drei Schlafzimmer, eine Bosch Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste WC. Der ursprünglich offene Treppenbereich wurde im Jahr 2000 baulich geschlossen.
Im Souterrain stehen drei weitere Zimmer, eine Küche mit Waschgelegenheit, ein Duschbad sowie Abstell, Technik und Heizräume zur Verfügung. Die Gastherme wurde 2016 erneuert.
Der Dachboden bietet zusätzliche Fläche zur individuellen Nutzung. Der gepflegte Garten mit Terrasse, Pavillon, Hollywoodschaukel und 2010 erbautem Gartenhaus rundet das Gesamtbild ab. Ein Carport sorgt für eine wettergeschützte Stellfläche.
Die Villa wurde laufend modernisiert, befindet sich in sehr gutem Zustand und vereint Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Familien.