Historisches Mehrfamilienhaus am Naturschutzgebiet , Wohnen, Vermieten und Entwickeln in Strausberg

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1897 vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Strausberg. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.633 m² gelegen, grenzt das Anwesen unmittelbar an das Naturschutzgebiet und bietet ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit, Privatsphäre und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 386 m² umfasst die Immobilie drei großzügige Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit separatem Zugang. Die derzeit leerstehende Wohnung im Obergeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung, während die bestehenden Mieteinnahmen bereits eine solide Grundlage bieten.
Die Villa besticht durch zahlreiche stilprägende Altbaudetails wie hohe Decken, originale Türen, dekorative Stuckelemente und großzügige Fensterflächen, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Balkone und Loggien schaffen zusätzliche Freiräume und eröffnen reizvolle Ausblicke in den parkähnlichen Garten und die angrenzende Natur.
Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Nebengebäude mit seinem charakteristischen Backsteincharme und der markanten Balustrade dar. Ob als Atelier, Gästehaus, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungskonzepte hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, idyllischen Gartenbereichen und direktem Zugang zum Wald macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren mit Weitblick. Die Kombination aus historischem Flair, großzügigem Platzangebot und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten verleiht diesem Anwesen einen besonderen Seltenheitswert.
Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Charakter, Naturverbundenheit und langfristige Perspektiven legen.

- Historische Villa, Baujahr 1897
- Ca. 386 m² Wohn- und Gewerbefläche
- 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.633 m²
- Direkte Lage am Naturschutzgebiet mit Waldzugang
- Repräsentatives Treppenhaus im charakteristischen Turm
- Hohe Decken mit teilweise erhaltenen Stuckelementen
- Originale Altbautüren, teils mit Glaseinsätzen
- Parkett- und Dielenböden
- Balkone und Loggien in den Wohneinheiten
- Kaminöfen in den Wohnungen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Öl-Zentralheizung (2008 erneuert)
- Dach 1989 neu eingedeckt
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Separat zugängliche Gewerbeeinheit
- Großzügiges Backstein-Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
- Garage sowie zusätzliche Stellplätze
- Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Solaranlage vorhanden (reaktivierbar)
- Leerstehende Wohnung zur Eigennutzung oder Neuvermietung geeignet

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Strausberg, einer der gefragtesten Städte im Berliner Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Lage am Naturschutzgebiet "Lange Dammwiesen und Unteres Annatal". Von dem Grundstück aus besteht unmittelbarer Zugang zu weitläufigen Wald und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die umliegenden Seen, darunter der Straussee, Herrensee und Stienitzsee, bieten zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Strausberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Strausberg sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen und die Strausberger Straßenbahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über die S-Bahn-Linie S5 sowie die Regionalbahn bestehen direkte Verbindungen nach Berlin. Mit dem Pkw sind sowohl die Bundesstraßen B1 und B5 als auch der Berliner Ring (A10) schnell erreichbar, wodurch die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit erreicht werden kann.
Die Lage vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Vorteile der Metropolregion Berlin.

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