Ihr persönlicher Rückzugsort: Großzügiges Freizeitgrundstück mit viel Privatsphäre & Bestandsgebäude

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Freizeitgrundstück mit einer Größe von ca. 820 m² in ruhiger Lage von Mittenwalde. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet durch seine großzügige Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Erholung und Freizeit.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus den Jahren 1993/1994, welches aktuell als Wochenendhaus genutzt wird. Die vorhandene Nutzfläche beträgt ca. 35 m² und umfasst einen Wohnbereich, eine kleine Küche sowie weitere funktionale Räume. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für die derzeitige Nutzung.
Das Grundstück ist geprägt von einer gewachsenen Gartenstruktur mit Rasenflächen, Bepflanzungen, einzelnen Bäumen sowie verschiedenen Aufenthaltsbereichen. Ergänzt wird das Gesamtbild durch zusätzliche Nebengebäude und praktische Abstellmöglichkeiten, die den Freizeitwert deutlich erhöhen.

Die Medienversorgung erfolgt derzeit nicht auf dem Niveau eines klassischen Wohnhauses. Ein Trinkwasseranschluss ist nicht vorhanden, die Versorgung erfolgt über einen Brunnen. Die sanitären Einrichtungen sind funktional ausgeführt und auf die Nutzung als Freizeitgrundstück abgestimmt.

Wichtig: Nach aktuellem Kenntnisstand handelt es sich nicht um baureifes Wohnbauland. Eine Bebauung mit einem dauerhaften Wohnhaus ist derzeit nicht vorgesehen. Die Nutzung richtet sich nach der bestehenden Genehmigungslage sowie der tatsächlichen Verwendung als Freizeitgrundstück.
Das Objekt richtet sich somit gezielt an Käufer, die einen naturnahen Rückzugsort suchen und den Fokus auf Erholung, Garten und Wochenendnutzung legen. Durch die vorhandene Struktur bietet das Grundstück sofortige Nutzbarkeit und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung im Rahmen der zulässigen Nutzung.

Ein Grundstück mit Charakter, gewachsener Struktur und vielseitigem Freizeitwert ideal für alle, die sich ihren eigenen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.

- Solides Bestandsgebäude in massiver Bauweise (Festbau), aktuell als Wochenendhaus genutzt
- Stromanschluss vorhanden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen (kein Trinkwasseranschluss)
- Vorbereitete Dusche (derzeit nicht angeschlossen)
- WC vorhanden, Anschluss erforderlich
- Küche vorhanden (funktionale Ausstattung)
- Möglichkeit zum Einbau eines Kamins gegeben
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Schallwand vorhanden - sorgt für zusätzliche Privatsphäre
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Freizeitbereich

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage von Mittenwalde, im Bereich Am Schützenplatz einem Umfeld, das durch großzügige Grundstücke, viel Grün und eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre geprägt ist. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Rückzugsort und gleichzeitig guter Erreichbarkeit in Richtung Berlin.

Die Umgebung ist überwiegend von Freizeitgrundstücken, kleineren Wochenendhäusern sowie vereinzelter Bestandsbebauung geprägt. Weite Grünflächen, alte Baumbestände und offene Landschaften schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohn- und Erholungsgefühl ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Spaziergänge, Gartenarbeit oder einfach entspannte Stunden im Freien lassen sich hier in vollen Zügen genießen. Das Grundstück bietet damit einen idealen Ort für Erholung, Rückzug und naturnahes Leben.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A13 erreichen Sie Berlin in kurzer Zeit. Auch der Flughafen BER ist in komfortabler Entfernung gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

Mittenwalde selbst zählt zu den gefragten Lagen im südlichen Berliner Umland und überzeugt durch seine Kombination aus historischer Struktur, gewachsener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Region gewinnt seit Jahren zunehmend an Beliebtheit sowohl bei Eigennutzern als auch bei Erholungssuchenden.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die durch Ruhe, Grün und Entwicklungspotenzial überzeugt ideal für Käufer, die einen persönlichen Rückzugsort im Berliner Umland suchen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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