Wohnen über dem See: Charmantes Einfamilienhaus mit großem GS in idyllischer Hanglage von Teupitz

Dieses freistehende Einfamilienhaus eröffnet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und zugleich ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m² gelegen, verbindet die Immobilie eine idyllische Wohnatmosphäre mit besonderer Lagequalität: Seenähe, Weitblick und ein wunderschöner Seeblick schaffen hier ein Wohngefühl, das den Alltag spürbar entschleunigt.

Das im Jahr 1984 errichtete Haus in VEB-Fertigteilbauweise ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die bestehende Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige verglaste Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Aufenthaltsort ist - ob als lichtdurchfluteter Essbereich, ruhiger Rückzugsort oder für gesellige Stunden mit Blick ins Grüne.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna, der dem Haus einen zusätzlichen und seltenen Mehrwert verleiht. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere Nutz- und Abstellflächen sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom naturnahen Rückzugsort bis hin zum familienfreundlichen Außenbereich. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und weist Modernisierungsbedarf auf. Gerade darin liegt jedoch eine besondere Chance: Die Immobilie bietet die ideale Grundlage, um in attraktiver Lage ein individuelles Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen und langfristig aufzuwerten.

Ein Haus für Menschen, die Potenzial erkennen, Ruhe schätzen und die besondere Kombination aus Natur, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen

ofreistehendes Einfamilienhaus
oBaujahr 1984
oca. 903 m² Grundstück
oSeenähe und Seeblick
oruhige, naturnahe Wohnlage
ovoll unterkellert
oausgebautes Dachgeschoss
overglaster Wintergarten
oWellnessbereich mit Sauna im Keller
omehrere Bäder (EG, DG, Keller)
oÖl-Zentralheizung (Brenner erneuert 2023)
oDoppelgarage
ogroßer Garten mit viel Privatsphäre
odem Baujahr entsprechender Zustand
oModernisierungs- und Gestaltungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Teupitz, geprägt von Wäldern, Seen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Nähe zum See sowie der vorhandene Seeblick unterstreichen die besondere Qualität dieses Standorts.

Teupitz gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung.

Die umliegenden Seen und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Region verkehrstechnisch gut angebunden, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und erreichbarer urbaner Infrastruktur macht diesen Standort langfristig attraktiv und wertstabil.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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