Kapitalanlage Doppelhaus in gepflegter Wohngegend Senzig-Waldesruh

Das angebotene Doppelhaus in Senzig-Waldesruh besteht aus zwei separaten Einheiten mit jeweils zwei Etagen, die als separate Wohneinheiten genutzt werden können. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einem Grundstück von 1003 m² mit einer Außenanlagendie frei gestaltet werden kann.

Haus 1 wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und bietet 5 Zimmer auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 96,44 m². Zudem gibt es im Kellergeschoss zusätzliche Nutzflächen. Das Haus wurde 1990-91 komplett saniert und ist aktuell vermietet. In diesem Zeitraum wurde Fußbodenheizung inWohnzimmer und Küche verbaut.
Mieteinnahmen (Haus 1): 720EUR Kaltmiete / Monat.

Haus 2 wurde 1997 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet und bietet ebenfalls 5 Zimmer auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 119,17 m², zuzüglich eines massiven Kellergeschosses. Auch dieses Haus ist vollständig vermietet.
Mieteinnahmen (Haus 2): 1.200 EUR Kaltmiete / Monat.

Die Gesamtmieteinnahmen betragen somit 1.920 EUR monatlich, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

INNEN:
o Haus 1 Fußbodenheizung verbaut Wohnzimmer und Küche
o Haus 2 Fußboden Heizung komplett verbaut
oTreppe: Holztreppen zum Obergeschoss und massive Betontreppen zum Keller
oFenster: 2-fach verglaste Fenster in beiden Häusern
oRollläden: Manuelle Rollläden
oFußböden: Fliesen und Teppichböden in den Wohnräumen

AUßEN:

o2 Garagen
oGroßer Gartenbereich mit Brunnen für die Gartenbewässerung
oGepflasterte Fußwege, Einfahrt und Terrassen
o3 Pkw-Stellplätze
oHundezwinger
oZaunanlage

Das Objekt liegt in Senzig, einem Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den Berliner Nahverkehr und das Autobahnnetz (A 10 und A 113). Eine Grundschule, mehrere Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

oÖPNV: Mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten ins Zentrum Berlins
oAutobahn: A 113 und A 10 sind schnell erreichbar
oBildungseinrichtungen: Grundschule, Gymnasium und mehrere Kitas in der Umgebung


Jahreskaltmiete: 20.640 EUR

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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