Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Wildau. Dieses 1939 erbaute Haus bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Objekt in eine individuelle Wohlfühloase verwandeln möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m².
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Ein Badezimmer rundet das Raumprogramm im Inneren des Hauses ab. Zudem stehen eine Terrasse die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einladen.
Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet eine Nutzfläche von ca. 130 m² und ist in mehrere Räume unterteilt. Dieses Feature verleiht dem Haus einen einzigartigen historischen Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial entsprechend Ihrer Bedürfnisse.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und in ein modernes Zuhause transformiert zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen historischen Wohnsitz mit Potenzial zu erwerben, und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in dieser ruhigen und grünen Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Verfügbarkeit von Kabel Sat TV für vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freie
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Gasbefeuerung bietet zuverlässige und kosteneffiziente Beheizung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Wildau, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gemeinde im Herzen der Mark Brandenburg. Die Lage ist ideal für Familien, denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ein Kindergarten ist praktischerweise nur ca. 200 Meter entfernt, während die Grund- und Realschule ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang von 400 Metern erfordern. Für ältere Schüler ist das Gymnasium ebenfalls bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnauffahrt befindet sich in 3,7 Kilometern Entfernung und erlaubt eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen sowie das Stadtzentrum von Berlin, welches in knapp 30 Kilometern erreichbar ist. Somit eignet sich diese Wohnlage ebenso hervorragend für Pendler.
Wildau selbst bietet eine einladende, familienfreundliche Atmosphäre mit einer Vielzahl an Freizeitangeboten, Parks und Grünflächen, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. In der lebendigen Stadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.
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Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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195,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 195,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
195,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1939 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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