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Natur pur: Holzhaus mit Ofenkamin und flexiblem Garten-Nebengebäude

Titelbild Einfamilienhaus Gräbendorf
Titelbild
384.000,- €
 
Haupthaus + Nebengebäude Einfamilienhaus Gräbendorf
Haupthaus + Nebengebäude
Haus Seitenansicht + Terrasse Einfamilienhaus Gräbendorf
Haus Seitenansicht + Terrasse
Haus Seitenansicht Einfamilienhaus Gräbendorf
Haus Seitenansicht
Garten Einfamilienhaus Gräbendorf
Garten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Gräbendorf
Wohnzimmer
Wohnküche Einfamilienhaus Gräbendorf
Wohnküche
Aufgang Schlafzimmer Einfamilienhaus Gräbendorf
Aufgang Schlafzimmer
Küche Einfamilienhaus Gräbendorf
Küche
Schlafzimmer EG II(1) Einfamilienhaus Gräbendorf
Schlafzimmer EG II(1)
Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Gräbendorf
Schlafzimmer OG
Badezimmer Einfamilienhaus Gräbendorf
Badezimmer
Abstellkammer Einfamilienhaus Gräbendorf
Abstellkammer
Nebengebäude I Einfamilienhaus Gräbendorf
Nebengebäude I
Nebengebäude II Einfamilienhaus Gräbendorf
Nebengebäude II
Nebengebäude Innen I Einfamilienhaus Gräbendorf
Nebengebäude Innen I
Nebengebäude Innen II Einfamilienhaus Gräbendorf
Nebengebäude Innen II
https://www.dobrawa-immobilien.de/ Einfamilienhaus Gräbendorf
https://www.dobrawa-immobilien.de/
Teambild Einfamilienhaus Gräbendorf
Teambild

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

15754 Gräbendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 250554
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 384.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
740 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze
2
Schlafzimmer
2

Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein warmes, ruhiges Wohngefühl, das man sofort spürt. Natürliche Materialien prägen den Charakter, massive Holzbauweise trifft auf eine stimmige Auswahl an Hölzern und eine Atmosphäre, die im Alltag einfach gut tut. Herzstück ist der Wohnbereich mit Ofenkamin. Gerade in der kalten Jahreszeit spielt das Haus seine Stärke aus: Der Ofen sorgt zuverlässig für angenehme Wärme, die Holzbauweise speichert sie und gibt sie gleichmäßig wieder ab. So bleibt es lange behaglich, auch wenn es draußen ungemütlich wird.

Die Küche in wertiger Eiche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Viele Flächen sind in Lärche und Fichte gehalten, teilweise ergänzt durch Lärchenboden, was dem Haus seinen natürlichen, hochwertigen Look gibt. Das Bad bietet eine Wanne mit Whirlpool-Charakter, ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein Hauswirtschaftsraum schafft Stauraum und kurze Wege, praktisch, ordentlich, alltagstauglich. Draußen lädt die Terrasse zu Frühstück in der Sonne und entspannten Abenden ein, der Übergang zwischen Innen und Außen funktioniert hier ganz selbstverständlich.

Ein echter Mehrwert ist das separate Nebengebäude im Garten: Ein Schuppen, der bereits vorhanden ist und deutlich mehr kann als nur Abstellfläche. Ob Werkstatt, Hobbybereich, Lager für Garten und Freizeit, Platz für Fahrräder, SUPs oder Equipment, oder einfach als eigener Bereich für Ordnung und Projekte: Hier entsteht zusätzlicher Raum, der den Alltag spürbar erleichtert und viele Nutzungsideen zulässt. Gerade für Menschen, die gern handwerkeln, sammeln, bauen oder einfach mehr Stauraum brauchen, ist das ein echtes Plus.

Der Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Raum für eigene Ideen: Ob Gemüsegarten, Spielfläche, Sitzecken oder kreative Gestaltung, hier entsteht ein Zuhause, das mit seinen Aufgaben mitwächst und sich den eigenen Vorstellungen anpassen lässt.

o Ausgeprägter Holzbaucharakter, viele Oberflächen und Details in Lärche und Fichte

o Küche in massiver Eiche

o Separates Nebengebäude im Garten (Kiefer), vielseitig nutzbar, deutlich mehr als reine Abstellfläche

o Fußböden teilweise in Lärche, Fliesen im Eingangsbereich

o Ofenheizung im Wohnzimmer als zentrales Heizelement, keine Gasheizung

o Dämmung und Holzbauweise speichern Wärme sehr gut, im Sommer bleibt es angenehm temperiert

o Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und praktischen Wegen

o Bad mit Wanne und ausgeprägtem Wohlfühlcharakter

o Terrasse für entspannte Aufenthalte im Freien

o Garten mit großem Gestaltungsspielraum und zusätzlichem Potenzial durch das Nebengebäude

Ruhige, naturnahe Wohnlage im Ortsteil Gräbendorf der Gemeinde Heidesee. Direkt neben dem Grundstück liegt ein offenes Feld, auf dieser Seite gibt es keine unmittelbaren Nachbarn, dadurch entstehen Weite, Licht und Privatsphäre. Wege ins Grüne, Badeseen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, die Anbindung in die Berliner Stadtregion ist gut. Weitere Details zur Mikrolage erhalten Sie gern auf Anfrage.

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HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Hinweis: Die Fotos wurden dezent retuschiert. Die Immobilie selbst blieb unverändert.

Ansprechpartner

Herr Steffen Willauschus
Telefon: 004933752142600
info@dobrawa-immobilien.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 103,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerHolz und Hackschnitzel
Energieausweis gültig bis2028-07-07
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2018
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung

Objektanfrage

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