Ihr Rückzugsort in Dolgenbrodt, fünf Minuten vom Wasser entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² steht ein massiv gebautes, ganzjährig nutzbares Haus mit rund 50 m² Wohnfläche und zwei Zimmern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1996 und wurde 2004 modernisiert. Strom und Heizung wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Mittelpunkt des Hauses ist der gemütliche Kamin, der das gesamte Haus erwärmen kann. Große, geflieste Flächen und die durchgehende Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine sonnige Außenterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne und zu Grillabenden mit Freunden ein.
Als sommerliches Extra wartet ein Pool für erfrischende Stunden. Wellnessliebhaber freuen sich zudem über die Sauna.
Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Wasser- und Stromanschluß. Es bietet Ausbaupotenzial für ein weiteres Wohngebäude und hat bereits einen relativ neu eingebauten Kamin.
Für entspannte Stunden auf dem Wasser übergibt der Eigentümer zusätzlich ein Ruderboot. So wird der Tag auf dem Langen See zum kleinen Urlaub vor der Haustür.
- Massivbauweise, Baujahr 1996, Kernsanierung 2004
- Wohnfläche ca. 50 m², zwei Zimmer
- Durchgehende Fliesenböden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kamin als zentrale Wärmequelle, Haus winterfest
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Doppelverglaste Fenster mit manuellen Rollläden
- Sonnige Außenterrasse
- Pool für den Sommer
- Sauna als Highlight
- Nebengebäude mit Wasser und Strom, ausbaufähig, Kamin relativ neu
- Ruderboot für den Langen See inklusive
Pacht und laufende Kosten
- Pachtgrundstück, monatliche Pacht: 150 EUR
- Hinzu kommen verbrauchsabhängige Nebenkosten wie Strom, Gas, Müll und weitere übliche Gebühren
- Grundsteuer fällt zusätzlich an, die konkrete Höhe richtet sich nach dem Bescheid der zuständigen Gemeinde
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenlage von Dolgenbrodt, nur wenige Gehminuten vom Langen See. Die Umgebung ist geprägt von Wasser, Wald und weitläufigen Uferzonen. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und kurze Wege zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schwimmen, Paddeln, Angeln und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden gehören zum Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alltägliche Infrastruktur finden sich in den umliegenden Ortsteilen und im nahe gelegenen Zentrum der Gemeinde. Die Anbindung in Richtung Berlin und in das Berliner Umland ist komfortabel, sodass sich Wochenendrefugium und fester Wohnsitz gleichermaßen realisieren lassen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
